Договор об оказании услуг по поиску жилого помещения в наем

Ульяновск                                                                                                                                   «_____»___________2012г.

Мы, _________________________________________________________________________, здесь и далее Заказчик _________________________________________________, здесь и далее Исполнитель, договорились о нижеследующем:

1. Исполнитель способствует поиску объекта недвижимого имущества удовлетворяющего условиям Заказчика (далее Объект).

2. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное право поиска Объекта. Обязуется находиться на связи по указанным контактным данным, и осматривать предложенные Объекты в рекомендованное Исполнителем время. При этом варианты Объектов и время их просмотра предварительно устно согласовываются с Заказчиком.

3. Исполнитель вправе получать от Заказчика информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Заказчиком информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему договору до представления необходимой информации

4. Исполнитель в процессе выполнения договорных обязательств обязуется организовать просмотр Заказчиком не менее ________________________ Объектов удовлетворяющих заявленным параметрам в течение срока действия данного договора. При этом Объекты осмотренные Заказчиком и утратившие с течением времени актуальность так же учитываются в исполнении данного договора.

5. Требования к подбираемому объекту:

• Район ________________________________________________________________________
• Параметры помещения (комната, кгт, квартира)________________________________________
• Месячная плата не более __________________________________________________________

6. Стоимость услуг Исполнителя составляет ________________________________________________

6.1. Оплата услуг осуществляется в следующем порядке:

• ___________________________________________________ (с предоплатой / без предоплаты)
• оставшаяся часть _________________________ руб.

6.2. Оплата оставшийся части производится одновременно с подписанием договора найма жилого помещения, подобранного Исполнителем.

6.3. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг, Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 100% от стоимости услуг.

6.4. Если будет установлено, что Заказчик без уведомления Исполнителя заключил договор найма жилого помещения, которое было им представлено для осмотра Исполнителем в течение месяца после окончания действия настоящего договора, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере  стоимости услуг

7. Исполнитель обязуется:

7.1. Предоставить Заказчику достоверную информацию о недвижимости, являющегося объектом оказания услуг.

7.2. Провести анализ документов на недвижимость, на предмет выявления сведений, препятствующих заключению договора найма жилого помещения.

7.3. Организовать юридическое оформление договора найма жилого помещения и оказывать Заказчику консультационные услуги по правовым вопросам при составлении договора найма жилого помещения.

7.4. Организовать просмотры Объектов жилых помещении, переговоры с потенциальными наймодателями жилых помещений или их представителями.

8. Исполнение договорных обязательств, то есть подписания договора найма/аренды между Заказчиком или его представителем с правомочным лицом распоряжающимся выбранным Объектом, получение им, Заказчиком, комплекта ключей от Объекта, подтверждается подписанием сторонами Акта о выполнении работ по данному договору.

9. Неисполнение Заказчиком своих обязательств (п.2), или существенное изменение требований к подбираемому Объекту, или его назначения, дает право Исполнителю на одностороннее расторжение данного договора. При этом к существенным относятся любые не согласованные с Исполнителем изменения и/или дополнения.

10. Заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке если в течении первых трех дней действия договора, Исполнителем не было предложено к рассмотрению ни одного Объекта удовлетворяющего указанным требованиям или назначению. Аванс в этом случае возвращается полностью в течении одного рабочего дня с момента получения уведомления о таком расторжении.

11. Данный договор является полным и окончательным и не может быть изменен без письменного согласия обеих сторон. Все споры и разногласия по данному договор урегулируются в установленном законом порядке.

12. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, вступает в силу с момента подписания, действует до «_____»___________2012 г., может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

13. Форс-мажор

13.1.Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы.

13.2. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

Приложения:

Приложение №1 — Акт осмотра объектов

Приложение №2 — Акт выполненных работ

Указанные приложения являются неотъемлемой частью данного договора.

Исполнитель ФИО:«_____________________________________» Паспорт выдан: «__________________________________________» Тел.________________________________________ e-mail: ______________________________________

Заказчик ФИО:«_____________________________________» Паспорт выдан: «__________________________________________» Тел._______________________________________ e-mail: _____________________________________   «____»_______________ 2012г.